Nhật Bản, Hàn Quốc sẽ tiếp tục đổ tiền vào BĐS Việt Nam

Theo Bộ Kế hoạch và Đầu Tư, trong vòng 6 tháng, cả nước đã thu hút được 5,7 tỷ USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) giải ngân , tăng 1% so với cùng kỳ năm trước, trong đó, vốn FDI rót vào lĩnh vực bất động sản chiếm 10%, chủ yếu thông qua hoạt động mua bán và sáp nhập (M&A). Có thể kể đến một số thương vụ đình đám như Tập đoàn Tung Shing của Hong Kong đã mua 53% cổ phần của khách sạn Movenpick Sài Gòn vào tháng 1.2014. Tiếp đó, Tập đoàn Lotte Mart - một trong những doanh nghiệp hàng đầu Hàn Quốc đã mua lại Pico Plaza (TP. HCM) để mở rộng hoạt động. Hay tại Khánh Hòa, một doanh nghiệp của Israel đã cam kết đầu tư 300 triệu USD Mỹ vào dự án Khu du lịch Bãi Rồng Resort và đổi tên thành Alma Resort.

Cùng với đó, các giao dịch mua bán và sáp nhập trong nước cũng tạo được sự chú ý trong thời gian vừa qua. Chẳng hạn như Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai đã công bố rút vốn khỏi dự án Đông Nam tại TP.Hồ Chí Minh và chuyển giao cho công ty Him Lam vào tháng 5.2014. Hay PPI quyết định bán dự án Water Garden cho Tập đoàn Đất Xanh và việc mua lại 95% cổ phần của công ty xây dựng Thanh Hóa ở dự án Sky Park Residence... “Thị trường sẽ tiếp tục có nhiều thương vụ chuyển nhượng các dự án phát triển nhà ở, bao gồm phân khúc căn hộ, bất động sản gắn liền với đất và khu dân cư. Các nhà đầu tư cũng rất quan tâm đến các tài sản đang hoạt động với tỷ suất sinh lợi ổn định và rủi ro thấp. Trong phân khúc khách sạn, lượng khách du lịch ngày càng tăng nhanh cả trong và ngoài nước là lý do để đầu tư vào các khách sạn ở trung tâm thành phố cũng như các khu nghỉ dưỡng gần biển.

Điều này được hỗ trợ thêm bởi sự gia tăng số lượng các chuyến bay quốc tế trực tiếp đến nhiều sân bay tại các tỉnh thành của Việt Nam. Sự quan tâm của các nhà đầu tư Nhật Bản và Hàn Quốc, vốn chiếm phần lớn các hoạt động M&A trong hai năm qua, dự kiến sẽ tiếp tục tăng. Bên cạnh đó, chúng tôi cũng nhìn thấy nhu cầu ngày càng tăng từ các nhà đầu tư Singapore và Đài Loan ở phân khúc nhà ở và văn phòng.

Dự kiến sẽ tiếp tục có nhiều hoạt động ở hai phân khúc này trong những tháng cuối năm 2014 và trong năm 2015” - Tiến sỹ Sử Ngọc Khương, Giám đốc Đầu tư công ty Savills Việt Nam nhận định. Theo đánh giá của Savills Việt Nam, nguyên nhân của sự hồi phục và cải thiện tính thanh khoản của thị trường BĐS là do những nỗ lực của Chính phủ trong việc kích thích thị trường. C

ùng với đó, một số chủ đầu tư BĐS rất quyết liệt trong việc bán các dự án để giảm bớt gánh nặng tài chính. Mặt khác, một số doanh nghiệp với nguồn tài chính mạnh lại mong muốn có thêm những dự án để tận dụng sự phục hồi của thị trường. Kết quả là một số thương vụ M&A đã diễn ra thành công. Cơ sở hạ tầng đang dần được hoàn thiện cũng như giao thông kết nối giữa các khu vực đô thị và các thành phố trọng điểm cũng góp phần giúp thị trường bất động sản trở nên hấp dẫn hơn.

Theo MTG