Sáu tháng qua bất động sản (BĐS) được ĐTNN ưu tiên

Trên đà tăng trưởng của năm 2007, trong 6 tháng đầu năm 2008 tình hình thu hút ĐTNN vẫn đạt mức cao, một số doanh nghiệp ĐTNN đã triển khai tích cực ngay trong tháng đầu tiên của năm 2008, mặc dù biến động giá cả thị trường thế giới đã tác động mạnh đến nền kinh tế nước ta. Vốn đăng ký cấp mới và mở rộng đạt 31,6 tỷ USD, tăng gấp 4 lần so với cùng kỳ năm trước. Quy mô vốn đầu tư bình quân đạt 64,7 triệu USD/dự án, là mức cao nhất từ trước tới nay.

Xu hướng các nhà ĐTNN đầu tư vào lĩnh vực dịch vụ, đặc biệt vào khu vui chơi giải trí, công trình bất động sản tăng lên. Trong đó khu vực công nghiệp- Xây dựng , dịch vụ đứng thứ 2 về thu hút đầu tư FDI với tổng vốn mới đăng ký là 13,6 tỷ USD. Còn 13,12 tỷ USD, chiếm 96% tổng vốn đầu tư FDI của khu vực dịch vụ là dành cho bất động sản, có thể lý giải điều này là do tốc độ tăng trưởng kinh tế của Việt Nam tăng cao và ổn định trong thời gian qua, các nhà ĐTNN sau khi điều tra thực tế đã nhìn thấy một hướng đầu tư hứa hẹn đã cam kết đưa vốn đầu tư vào lĩnh vực này. Tuy nhiên sang tháng 6, việc có 2 dự án lớn được cấp phép tập trung vào lĩnh vực sản xuất là dự án luyện thép của Formosa và Dự án liên hợp lọc hoá dầu Nghi Sơn thì cơ cấu vốn đầu tư đã lại dịch chuyển: 6 tháng, có tới 55,4% nguồn vốn tập trung vào CN và xây dựng; tiếp theo là dịch vụ, chiếm 44% tổng vốn đầu tư.

Đầu tư trực tiếp nước ngoài theo ngành 1988-2008

(Tính tới ngày 22/06/2008- chỉ tính các dự án còn hiệu lực)

(Nguồn: Cục Đầu tư nước ngoài - Bộ Kế hoạch và Đầu tư)

Số còn lại thuộc lĩnh vực nông, lâm, ngư nghiệp, song do tỉ trọng vốn cho các lĩnh vực trên quá lớn nên lĩnh vực nông, lâm nghiệp đạt thấp. Tuy nhiên, đầu tư vào BĐS cũng là lĩnh vực chúng ta chủ trương thu hút đầu tư, bởi với một nền kinh tế đang hội nhập, VN là điểm đến của khách du lịch quốc tế. Nếu chúng ta không có các khu nghỉ dưỡng cao cấp và dịch vụ đi kèm thì không thể trách du khách họ chỉ đến một lần.

Việc Chính phủ cho phép người nưới ngoài và Việt kiều mua nhà ở Việt Nam cũng là một thông tin rất tích cực cho thị trường bất động sản, số lượng người đủ tiêu chuẩn mua nhà cũng rất đáng kể, lên tới 10.000 người. Trong số 31,6 t ỷ USD vốn cam kết FDI cho năm 2008, có rất nhiều dự án trong lĩnh vực bất động sản, trong đó có một số siêu dự án nằm trong nhóm những dự án FDI lớn nhất từ trước tới nay, lên tới hàng tỷ USD.Với những thông tin trên, chúng tôi cho rằng tiềm năng của thị trường bất động sản Việt Nam vẫn rất hấp dẫn, đồng thời khả năng đổ vỡ của thị trường này như nhiều người lo ngại là không thể xảy ra.

Trương Định